Uwaga! Rozpoczynamy cykl artykułów o kosztorysowaniu i najczęściej popełnianych błędach w jego sporządzaniu. W ostatnim poście powiedzieliśmy sobie co nieco o specyfice kosztorysu inwestorskiego. Dzisiejszy artykuł dotyczy najczęściej popełnianych błędów przy jego opracowywaniu. Nasi specjaliści od kosztorysowania opracowali kilka cennych informacji na ten temat. Czytajcie i zapisujcie ! 🙂
Kosztorys inwestorski: na co zwracać uwagę przy jego sporządzaniu ?
Na początku należy podkreślić, iż aby budowa przebiegała bez finansowych niespodzianek, trzeba odpowiednio zaplanować budżet. Niepodważalnym „must have” w tej dziedzinie są aktualne na dany kwartał bazy cen. Aktualność jest o tyle istotna, że korzystanie z innych cenników może przekłamywać oficjalne ceny materiałów akceptowanych na rynku ogólnokrajowym. Problemem może się również okazać kompletność dokumentów, warto więc zadbać, by w załącznikach do kosztorysu znajdowały się odpowiednie dokumenty. Poniżej znajdziecie zebrane przez nas porady, na co zwracać szczególną uwagę przy sporządzaniu kosztorysu inwestorskiego.
Porady kosztorysanta:
Zasada nr 1: korzystaj z aktualnych na dany kwartał bazy cen
Zasada nr 2: w kosztorysie uwzględnij koszty wyposażenia obiektu w maszyny i urządzenia
Zasada nr 3: kosztorys musi być aktualny
Zasada nr 4: nie lekceważ podstawowych elementów strony tytułowej, zadbaj o datę opracowania kosztorysu oraz o pozostałe urzędowe zalecenia
Zasada nr 5: w formułowaniu założeń wyjściowych do kosztorysowania bądź precyzyjny
Zasada nr 6: pamiętaj o załącznikach, m.in. o kalkulacji szczegółowej cen jednostkowych robót / kiedy w kosztorysie inwestorskim przeprowadza się kalkulacje szczegółowe, to powinny one być załącznikami do niego
Zasada nr 7: w założeniach wyjściowych ustalaj źródła określania rynkowych cen jednostkowych robót a także zakresu terytorialnego czy poziomu tych cen
Zasada nr 8: w przedmiarze robót podaj źródła ustalenia cen jednostkowych robót czy nakładów rzeczowych
Zasada nr 9: w założeniach wyjściowych ustalaj podstawy określania nakładów rzeczowych a także cen czynników produkcji w szczegółowej kalkulacji cen jednostkowych
Zasada nr 10: w szczegółowej kalkulacji cen jednostkowych robót stosuj cenę zakupu materiałów a nie cenę ich nabycia
To tylko podstawowe zasady, o których należy pamiętać, by sporządzany kosztorys inwestorski nie zawierał błędów. Jednakże respektując powyższe zasady mamy pewność, że kosztorys zostanie wykonany na wysokim poziomie.
A czy twój kosztorysant daje ci pewność, że zawsze pamięta o „złotych” zasadach sporządzania kosztorysu?
My pamiętamy zawsze…
Artykuł opracowany we współpracy z: Kosztorysant Nowy Sącz
Usługi Kosztorysowo-Budowlane „Normex” Bartosz Molek
